Hoje, o dado está espalhado
O que se sabe de um imóvel rural está em vários cadastros públicos que não conversam entre si. Para ver a terra inteira, alguém precisa juntar tudo na mão.
Terra Intelligence · Avaliação digital da terra
Conheça o imóvel rural antes de segurar, financiar ou comprar.
Digite o CAR e veja as restrições da terra e o valor de referência. Pré-laudo para seguro rural e crédito, com a fonte de cada dado.
O Terra ID é a identidade digital de cada imóvel rural do Brasil. Ele junta num lugar só o que hoje vive espalhado.
10 análises grátis na conta nova, para usar pelo número do CAR.
Número do CAR
MT-XXXXXXX-XXXXXXXXXXXXXXXX
Mosaico ilustrativo
Perímetro do CARÁrea embargada (IBAMA)
Imóvel fictício em Mato Grosso. O mosaico é desenho, não imagem de satélite: nenhum imóvel real aparece aqui.
Lentes sobre este imóvel
Pela norma · CNSP 485, Arts. 3º e 4º
Compliance Socioambiental Disponível
O imóvel tem restrição socioambiental, critério por critério?
7 critérios: 6 sem restrição, 1 com restrição.
- Inscrição no CARINCRA/SICARSem restrição
- Trabalho escravoMTE, conferido pelo CPF do proponenteSem restrição
- Unidade de conservação de domínio públicoMMASem restrição
- Terra indígenaFUNAISem restrição
- Território quilombolaINCRASem restrição
- Floresta pública não destinadaServiço Florestal BrasileiroSem restrição
- Embargo ambiental federal (IBAMA)IBAMA, cadastro federal de embargosCom restriçãoEmbargo em parte da área: cerca de 5% do imóvel, desenhado no mapa.
Sem restrição quer dizer: nenhuma restrição encontrada nas fontes oficiais conferidas. Com restrição mostra o que apareceu, quanto da área pega e onde fica no mapa.
Fonte · Atlas INCRA, INCRA/SIGEF e INCRA/SICAR
Pré-laudo de valor da terra Disponível
Quanto vale esta terra hoje, como referência, e qual o valor de referência numa liquidação forçada?
- Valor de referência
- A faixa, da mínima à máxima.
- Valor em liquidação forçada de referência
- O que sai, como referência, se a terra for a leilão.
- Nível de confiança
- Quanto o modelo confia em cada número, e em que fonte ele se apoia.
Um documento por imóvelO valor de referência, a Reserva Legal como análise preliminar, as sobreposições e a situação cadastral, preparado para o engenheiro avaliador.
Este exemplo não mostra valores: o número de referência sai na sua conta, com a fonte. O pré-laudo vem antes do laudo e prepara a análise do engenheiro avaliador, que assina o laudo.
Fonte · MapBiomas e INCRA/SICAR · uso do solo ano a ano
História da Terra Em breve · fale com a gente
O que aconteceu nesta terra nos últimos anos, como ela está hoje e o que ela pode render?
2008
2012
2016
2020
2024
22/07/2008 marco do Código Florestal31/12/2020 data de corte do EUDR
No exemplo, o talhão do meio era pasto em 2008 e virou lavoura. A mata ficou de pé.
Em breve: uma ficha por imóvel, com o passado, o presente e o que a terra pode render. Quer saber quando abre? Fale com a gente.
Pela norma · MCR 2-9, cronograma da CMN 5.303
Conformidade de crédito rural Em breve · fale com a gente
O proponente e o imóvel esbarram em algum impedimento social, ambiental ou climático do crédito rural?
A partir de 04/01/2027, quem concede crédito rural confere se houve supressão de vegetação nativa depois de 31/07/2019. Começa pelos imóveis acima de 15 módulos fiscais; de 4 a 15 módulos, em 01/07/2027; até 4, em 03/01/2028.
Pela norma · CMN 5.267 (MCR 2-7)
Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente
O que mudou nos imóveis da minha carteira desde a última consulta?
No crédito rural contratado a partir de 01/03/2026, com área total acima de 300 hectares, a CMN 5.267 pede acompanhamento por imagem de satélite ao longo da operação. Em breve: o que mudou na carteira, com alerta datado por imóvel.
Nós informamos. A instituição decide.Exemplo ilustrativo: imóvel e mosaico fictícios.
Terra ID
Cada imóvel rural do Brasil, num lugar só.
O Terra ID é a identidade digital de cada imóvel rural do Brasil. Ele reúne num lugar só os dados que hoje vivem espalhados em vários cadastros que não conversam.
O Terra ID junta tudo
A identidade digital de cada imóvel reúne os dados, as conferências, o valor e o potencial da terra. A ficha do Terra ID, com CAR, INCRA, CIB e SIGEF, está em breve.
Em cima dele, avaliar, monitorar e destravar
Já rodam a conferência socioambiental do seguro rural, o pré-laudo de valor da terra para o engenheiro avaliador e a descoberta dos imóveis por CPF ou CNPJ. O resto está em breve.
Avaliar · Monitorar · Destravar
Toda terra tem uma história.
A Abundance é o lugar onde quem trabalha com terra no Brasil avalia, monitora e destrava o valor de um imóvel ou de uma carteira inteira. A gente conta a história de cada terra, do que já aconteceu ao que ela pode virar, e transforma essa história em crédito, seguro, venda e carbono.
Avaliar
O que a terra tem e quanto vale hoje, como referência. A história dela, em breve.
- Compliance SocioambientalDisponível
- Pré-laudo de valor da terraPara o engenheiro avaliadorDisponível
- Imóveis por CPF ou CNPJDisponível
- História da TerraEm breve · fale com a gente
Em breve: agricultura familiar (CAF e Pronaf), dossiê do produtor e História da Terra.
Ver os módulos de avaliarMonitorar
O que muda na terra ao longo do tempo, pela imagem de satélite.
- Monitoramento ambiental por satéliteDisponível
- Triagem pré-certificação de reflorestamentoDisponível · com o nosso time
- Monitoramento de carteiraEm breve · fale com a gente
- Risco climático da carteiraEm breve · fale com a gente
Em breve também: clima por imóvel, carbono por cultura e o MRV completo (medir, reportar e verificar).
Ver os módulos de monitorarDestravar
O valor que a terra tem vira crédito, seguro, venda e ativo ambiental.
- Anúncio no marketplaceConecta TerrasDisponível
- Cotas da floresta Aurora VerdeAtivos AmbientaisDisponível
- Excedente de Reserva Legal e Cota de Reserva AmbientalQuem emite a cota é o órgão ambientalDisponível · com o nosso time
- SintropiaA terra ligada a quem resolveEm breve
Crédito e seguro. Nós informamos. A instituição decide.
Ver os módulos de destravarComo a gente responde
Pela norma, critério por critério.
Cada critério volta com a fonte oficial. Trabalho escravo é conferido pelo CPF do proponente. Embargo, no cadastro federal do IBAMA.
- Sem restriçãoConferido na fonte oficial, e nada apareceu.
- Com restriçãoO que apareceu, quanto da área pega e onde fica no mapa.
Por onde se entra
Comece pelo que você já tem em mãos.
- Número do CARA entrada da conta: quem cria conta ganha 10 análises grátis pelo número do CAR.Disponível
- CPF ou CNPJOs imóveis ligados ao documento, na conta. Consulta paga, fora das 10 análises grátis. A compra é pelo WhatsApp comercial.Disponível
- Planilha da carteiraA carteira inteira, em lote, com o nosso time.Disponível · com o nosso time
- CIB do imóvelO CIB, que no imóvel rural substituiu o NIRF da Receita, ainda não sai na conta. Em breve.Em breve
Três áreas, uma base
Por baixo de cada resposta, a mesma terra.
A base que responde ao banco e à seguradora também mostra ao dono quanto vale a terra dele. E a empresa que compensa emissões vê no mapa onde fica a floresta.
Para seguradoras, bancos, cooperativas, tradings e governo
Terra Intelligence
Avaliação digital da terra
Tem restrição? Quanto vale, como referência? As respostas vêm juntas, com a fonte, para um imóvel, na conta, ou, pelo nosso time, para a carteira inteira. O laudo é do engenheiro avaliador, com ART.
- Compliance Socioambiental Disponível
- Pré-laudo de valor da terra Disponível
- História da Terra Em breve · fale com a gente
- Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente
Para donos de terra e corretores
Conecta Terras
Comece pelo raio-x grátis da sua terra. Depois, a avaliação, o anúncio para vender e a terra acompanhada por imagem de satélite.
- Raio-x grátis da terra Disponível
- Anúncio no marketplace Disponível
- Monitoramento ambiental por satélite Disponível
Para empresas com meta ambiental
Ativos Ambientais
Compense as emissões com cotas da Aurora Verde, a floresta em Cana Verde (MG) onde a Abundance nasceu. Nos nossos projetos, são cerca de 200 hectares de floresta plantada e cerca de 500 mil árvores. Mais de 80 empresas já compraram nossos ativos ambientais. A cota não é crédito de carbono emitido: o carbono é estimado antes da verificação e está em certificação.
- Cotas da floresta Aurora Verde Disponível
- Relatório ESG da empresa Disponível
- Excedente de Reserva Legal e Cota de Reserva Ambiental Disponível · com o nosso time
- Carbono de reflorestamento Em breve · fale com a gente
Por setor
Em que momento do seu trabalho cada resposta entra.
Escolha o seu setor. O que ainda não está pronto aparece no mesmo caminho, com o selo Em breve.
Seguradoras
Para quem subscreve seguro rural.
- 01 Cotação “A proposta chegou com o CAR, e o corretor quer resposta até sexta.” Compliance Socioambiental Disponível
- 02 Subscrição “Voltou com restrição. Pega um canto da fazenda ou metade dela?” Tamanho da restrição Disponível
- 03 Vigência “Depois que a apólice sai, só fico sabendo de embargo novo do IBAMA se o segurado contar.” Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente Fale com a gente
- 04 Sinistro “Chegou o aviso de sinistro. Preciso mostrar o que conferi na subscrição, e onde.” Restrição no mapa Disponível
- 05 Renovação “Antes de renovar, quero saber o que aconteceu nesta terra nos últimos anos.” História da Terra Em breve · fale com a gente Fale com a gente
Fluxo prontoSeguro rural · CNSP 485Encontre o imóvel. Confira os sete critérios. Mostre no mapa.
Ver da cotação à renovaçãoBancos
Para quem concede crédito rural e aceita a terra em garantia.
- 01 Prospecção “Tenho o CPF do produtor, mas não sei quais fazendas ele tem.” Imóveis por CPF ou CNPJ Disponível Criar conta grátis →
- 02 Restrições “A fazenda tem embargo federal do IBAMA, terra indígena ou unidade de conservação?” Compliance Socioambiental Disponível
- 03 Garantia “Quanto vale a terra, e quanto sai se for a leilão?” Valor de referência da terra Disponível
- 04 Comitê “O avaliador recebe a pasta pela metade, e o comitê espera.” Pré-laudo de valor da terra Disponível
- 05 Fiscalização “Desde 01/03/2026, contrato acima de 300 hectares de área total pede acompanhamento por imagem de satélite ao longo da operação. Quem cuida disso aqui dentro?” Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente Fale com a gente
Fluxo prontoDa ficha ao comitêAche os imóveis. Confira a terra. Avalie a garantia.
Ver da ficha ao comitêCooperativas
Para cooperativas que operam crédito rural.
- 01 Associado “O associado chega com o CAR, e eu confiro tudo à mão, um portal depois do outro.” Compliance Socioambiental Disponível
- 02 Safra “A safra inteira chega em três semanas. Onde a restrição pega, e quanto da área?” Tamanho da restrição Disponível
- 03 Garantia “A garantia é a terra do associado. Quanto ela vale hoje?” Valor de referência da terra Disponível
- 04 Avaliador “O laudo demora mais que a janela de plantio.” Pré-laudo de valor da terra Disponível
- 05 Crédito rural em 2027 “Em 04/01/2027 começa a conferência de supressão de vegetação nativa depois de 31/07/2019, pelos imóveis acima de 15 módulos fiscais. Quantos associados meus entram em cada etapa?” Conformidade de crédito rural Em breve · fale com a gente Fale com a gente
Fluxo prontoCarteira do associado na safraMande a lista. Receba a carteira conferida. Decida dentro da janela.
Ver o passo a passo das cooperativasTradings
Para quem compra a produção e adianta insumo contra a safra.
- 01 Cadastro “O produtor manda o CPF, e eu não sei quais fazendas são dele.” Imóveis por CPF ou CNPJ Disponível Criar conta grátis →
- 02 Checagem “Antes de fechar, preciso saber se a área tem embargo federal do IBAMA ou terra indígena.” Compliance Socioambiental Disponível
- 03 Adiantamento “Adianto insumo contra a safra, e a garantia é a fazenda. Quanto ela vale se eu precisar executar?” Valor de referência da terra Disponível
- 04 Exportação “O importador europeu pede prova de que não houve desmatamento depois de 31/12/2020.” EUDR: 30/12/2026 para operadores grandes e médios; 30/06/2027 para micro e pequenos. Diligência de desmatamento para exportação (EUDR) Em breve · fale com a gente Fale com a gente
- 05 Acompanhamento “Homologuei o fornecedor em março. E se algo mudar em agosto?” Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente Fale com a gente
Fluxo prontoFornecedor com provaEncontre os imóveis. Confira cada um. Mostre a prova.
Ver do cadastro à prova para o auditorGoverno e órgãos públicos têm um caminho próprio: análise do CAR, fiscalização e regularização. Ver da análise do CAR à regularização
8,47milhões
imóveis rurais na base
12
instituições atendidas
10mil+
imóveis analisados
Quem acredita:
Canal da B3:
Canal da B3:
Estamos recontando a história da terra brasileira.
Imóvel por imóvel, para cada metro quadrado mostrar o valor que tem.
Quem cuida bem da terra merece que isso apareça na hora do seguro, do crédito e da venda.
Comece por um imóvel que você conhece.
Crie a conta e use as 10 análises grátis pelo número do CAR. Carteira inteira e API: fale com a gente.
A busca por CPF ou CNPJ é paga, na conta, por imóvel encontrado. Prefere e-mail? contact@abundancebrasil.com