Os imóveis ligados ao CPF ou CNPJ do fornecedor, os critérios socioambientais de cada um e o valor de referência da fazenda dada em garantia, com a fonte. Comprar produção de área embargada é infração de quem compra (Decreto 6.514/2008, art. 54).
10 análises grátis na conta nova, para usar pelo número do CAR. A busca por CPF ou CNPJ é paga, na conta, por imóvel encontrado.
Para cada imóvel de cada fornecedor, a resposta separa os critérios socioambientais. A sua equipe vê o que pesa, sem abrir sete sites.
Fornecedores e fazendas fictícios. Na resposta real, cada critério traz a fonte oficial.
| Critério | Onde se confere | Fonte oficial |
|---|---|---|
| CAR ativo | No cadastro do imóvel | SICAR, o sistema nacional do Cadastro Ambiental Rural |
| Terra indígena | Na área do imóvel | FUNAI |
| Unidade de conservação de domínio público | Na área do imóvel | MMA, cadastro nacional de unidades de conservação |
| Território quilombola | Na área do imóvel | INCRA |
| Floresta pública não destinada | Na área do imóvel | Serviço Florestal Brasileiro, cadastro nacional de florestas públicas |
| Embargo federal do IBAMA | Na área do imóvel | IBAMA, cadastro federal de embargos |
| Trabalho escravo | Na pessoa, pelo CPF ou CNPJ | MTE, cadastro de empregadores |
Estes critérios saem no módulo Compliance Socioambiental. A resposta mostra o que as fontes oficiais dizem de cada imóvel; ela não é um atestado sobre o fornecedor. Nós informamos. A instituição decide.
Sete momentos em que a terra do fornecedor pesa na compra. Em cada um: quem sente, a norma que se aplica e o que entregamos hoje.
O contrato sai amarrado ao imóvel errado ou a só uma parte das fazendas, e toda checagem que vem depois roda em cima desse erro.
O contrato para esperando um número. E a certidão de regularidade fiscal do imóvel, que se pede pelo CIB, fica para depois.
A empresa compra produção de área embargada, o que é infração de quem compra, e descobre na auditoria do cliente. Ou trava um fornecedor bom por cautela e perde volume.
A garantia entra superestimada. Na execução, a terra vale menos do que o contrato supôs, e o que falta regularizar de Reserva Legal vai junto com ela.
O importador não fecha a diligência e troca de fornecedor. Estar em dia com o Código Florestal não basta: o marco daqui é 22/07/2008, e o do regulamento europeu é 31/12/2020.
A empresa segue comprando de área que passou a ter restrição e fica sabendo pela imprensa ou pelo cliente.
A checagem feita não vale como prova, e cada auditoria vira retrabalho.
Os módulos em ordem, do documento do fornecedor à prova para o cliente. O que ainda não está pronto aparece no mesmo fluxo, em névoa.
Cada porta com o que ela faz hoje.
Cada módulo responde uma pergunta. O que roda hoje você testa com um CAR. O que sai com o nosso time e o que vem depois você pede pelo botão, com o módulo já escrito.
Disponível: roda hoje
Quais imóveis rurais aparecem ligados a este CPF ou CNPJ?
Descoberta de imóveis: informe o CPF ou o CNPJ e receba os imóveis rurais ligados a ele, cada um no mapa. A compra é pelo WhatsApp comercial. O vínculo não prova propriedade.
O imóvel tem restrição socioambiental, critério por critério?
CAR ativo, lista de trabalho escravo do MTE, terra indígena, unidade de conservação, território quilombola, floresta pública e embargo federal do IBAMA. Cada um volta com a resposta e a fonte oficial.
Se o imóvel tem restrição, qual é, quanto da área ela pega e onde se sobrepõe?
Onde exatamente fica a restrição dentro da fazenda?
Quanto vale esta terra hoje, como referência, e qual o valor de referência numa liquidação forçada?
Valor de referência em faixa. Não substitui o laudo do engenheiro avaliador.
Como chegar ao laudo já sabendo o que a terra tem?
No barter e na CPR com garantia na terra. Preparado para o engenheiro avaliador, que faz a vistoria e assina o laudo.
Em breve: você pede, a gente avisa quando abrir
Qual é o CIB deste imóvel rural?
CIB é o Cadastro Imobiliário Brasileiro. No imóvel rural, o código substituiu o NIRF, o Número do Imóvel na Receita Federal.
Qual é a cultura de referência do município deste imóvel, e quanto a área pode render por ano?
Estimativa preliminar, só informativa. Não entra no valor da terra.
Quem é este produtor: que imóveis, vínculos, apontamentos e valor ele tem, num arquivo só?
Mostra quem aparece ligado a cada imóvel nos cadastros, não quem é o dono.
Houve desmatamento nesta área depois de 31/12/2020?
Quem declara é o operador na Europa. Datas: 30/12/2026 para operadores grandes e médios; 30/06/2027 para micro e pequenas empresas.
O que mudou nos imóveis da minha carteira desde a última consulta?
Quem cumpre a norma é a sua empresa. Nós entregamos a informação, com a fonte oficial, para você mostrar o que conferiu.
Guia do EUDR →Texto oficial no EUR-Lex As datas em vigor (2025/2650)
Lei Complementar 214 no Planalto IN RFB 2.030/2021, na Receita Federal
Texto de cada norma conferido na fonte oficial em 28/09/2026.
Reconhecimento:Prêmio Startup Top10-COP30 da Embrapa, plantações florestais
Ainda não como diligência. Hoje entregamos o polígono do CAR e os critérios socioambientais de cada imóvel, com a fonte. A análise da área contra o corte de 31/12/2020 está em breve. Quem faz a declaração de diligência é o operador, a empresa que coloca o produto no mercado da União Europeia. Se o seu grupo tem uma empresa lá que faz isso, é ela que declara. Se não, a exigência chega pelo contrato com o importador.
Sim, em lote, com o nosso time. Você manda a planilha com os números de CAR ou com os CPFs e CNPJs dos fornecedores e recebe cada imóvel com os critérios e a fonte. A busca por CPF ou CNPJ é consulta paga, na conta, por imóvel encontrado.
Não. A busca mostra os imóveis rurais que aparecem ligados ao documento nas bases públicas, com a confiança de cada vínculo. A propriedade se prova na matrícula, no cartório de registro de imóveis.
O engenheiro avaliador, que faz a vistoria e assina com ART. O valor de referência em faixa, com o valor em liquidação forçada e o nível de confiança do modelo, não substitui o laudo dele. O limite do adiantamento é política da sua empresa. Nós informamos. A instituição decide.
O produtor que cuida da terra vende sem esperar papel, e quem compra vê o que a terra de cada fornecedor tem hoje.
Teste com um imóvel pelo número do CAR, com as 10 análises grátis da conta nova. Para a base inteira em planilha, fale com a gente. Por CPF ou CNPJ, a busca sai na conta.
A busca por CPF ou CNPJ é paga, na conta, por imóvel encontrado. Prefere e-mail? contact@abundancebrasil.com
