Mande o código do CAR ou o endereço e receba na hora um raio-x da sua propriedade: o que ela tem e quanto pode valer. Sem pagar nada pra começar.
Cada degrau lê a mesma terra com mais profundidade. Você começa pelo raio-x sem pagar nada — e só sobe quando faz sentido pra você: vender, dar em garantia, monitorar ou destravar carbono.
Entrega: um painel com uso do solo (MapBiomas), NDVI, percentual de floresta, percentual de vegetação nativa e análise de Reserva Legal. Você ganha: entender o que a sua terra tem antes de qualquer decisão, sem pagar nada.
Entrega: relatório web com score ambiental, Reserva Legal, avaliação preliminar NBR 14653-3 nas 3 abordagens, Valor de Mercado, LTV recomendado e nível de confiança. Você ganha: uma referência sólida pra negociar e pra conversar com o banco.
Entrega: tudo da avaliação geo mais o estoque de carbono (tCO2e), cenários ARR e REDD+, valoração de CRA (Cota de Reserva Ambiental) e cenários de 5 anos. Você ganha: enxergar quanto a cobertura e a reserva podem valer além da venda.
Entrega: laudo profissional preliminar na NBR 14653-3 pra uso imobiliário e bancário, com matrícula, CCIR, benfeitorias e comparáveis regionais. O avaliador credenciado revisa e assina com ART. Você ganha: o laudo assinado que o banco costuma pedir pra crédito com a terra em garantia.
Entrega: seu imóvel publicado com mapa de satélite, contato por WhatsApp, pra venda ou arrendamento. Você ganha: quem chega já enxerga a verdade do território, mais confiança na vitrine e melhor preço no fechamento.
Entrega: painel contínuo com NDVI, alertas de desmate, evolução de biomassa e focos de incêndio. Você ganha: a terra viva e acompanhada ao longo do tempo, sempre à mão.
Você começa grátis e sobe quando precisa. Não há pulo obrigatório, cada degrau resolve um momento da sua terra. Quer um plano de investimento? O Terra Memo (R$990, grátis até 31 de março de 2026) é um relatório de viabilidade: valor atual, cenários de 5 anos, oportunidades de carbono e CRA, potencial agrícola e recomendações. Tudo num só lugar, no conectaterras.com.
Você não precisa de planilha, nem esperar visita. Comece com o que tiver em mãos: o satélite e a IA fazem o trabalho pesado, e você recebe o raio-x com as ofertas certas pra sua terra.
A forma principal: informe o código do Cadastro Ambiental Rural e a propriedade já entra no mapa.
Não tem o CAR em mãos? Busque pelo endereço e ache a sua terra no mapa.
Já tem o arquivo do lote? Suba o KML ou KMZ e a área é plotada direto.
Prefere marcar na mão? Desenhe o polígono da propriedade direto no mapa de satélite.
Pra seguro e pra montar a carteira: a busca no INCRA reúne os imóveis ligados ao CPF ou CNPJ.
Qualquer caminho leva ao raio-x grátis. Escolha o mais fácil pra você e siga daí.
Informe o código do CAR, busque pelo endereço, suba um KML ou KMZ, desenhe o polígono no mapa, ou use o CPF ou CNPJ pra reunir os imóveis no INCRA. É só isso pra começar, sem cadastro complicado.
Importante: usamos o número do CAR só para ler e avaliar a sua terra, não fazemos a regularização do CAR. Precisa regularizar? A gente te aponta caminhos.
A propriedade é plotada e analisada com imagem de satélite e dados oficiais cruzados por imóvel — cobertura, restrições e sobreposições, cada um conferido na fonte oficial.
O resultado chega no painel — e com ele os próximos degraus: avaliar pra vender, dar em garantia, anunciar ou monitorar. Você escolhe até onde subir.
Use o CAR, o endereço, o upload de KML ou KMZ, o desenho no mapa ou o CPF e CNPJ. A propriedade aparece no mapa e a leitura de satélite acompanha: o raio-x chega no painel e por WhatsApp, em menos de 5 minutos.
A gente lê a terra por satélite e cruza as fontes oficiais pra montar a base. Quem valida e assina é sempre o profissional credenciado: o corretor que conhece a sua região e o avaliador que responde com a ART.
Donos de terra e corretores de várias regiões do Brasil já usam o Conecta pra entender, avaliar e anunciar suas propriedades — começando sempre pelo raio-x grátis.
Quando chega a hora de vender, o anúncio leva o mapa de satélite e os dados verificados ao lado das fotos. Quem compra enxerga a área, a cobertura e a regularidade — mais confiança na vitrine, melhor preço no fechamento.
Comece pelo raio-x ambiental, de graça — e suba os degraus conforme a sua necessidade. Tudo num só lugar, com o corretor e o avaliador credenciado do seu lado.
