Um piloto com uma seguradora, do começo ao fim.
Sem o nome do cliente, que está sob acordo de confidencialidade. Com o que ajuda você a ver se serve para a sua carteira: o que entrou, o que rodou e o que saiu. E também o que fica com a seguradora.
Uma lista de imóveis, sete critérios e a resposta no ritmo da proposta.
A carteira estava numa planilha, uma linha por imóvel. Desde maio de 2026, com a Resolução CNSP 485 em vigor, a seguradora precisa verificar sete critérios socioambientais na subscrição das apólices de seguro rural. A conferência era feita à mão, caso a caso, por gente que também tinha outras coisas para fazer. A pergunta que chegou até nós foi uma só: dá para fazer isso na velocidade em que a proposta entra?
Uma planilha com o número do imóvel no Cadastro Ambiental Rural e, em parte das linhas, o documento do proponente.
O módulo Compliance Socioambiental, imóvel por imóvel: as seis vedações do Art. 3º e o embargo do Art. 4º, conferido na lista federal do IBAMA. Cada critério voltou com a resposta e a fonte oficial.
Cada critério foi conferido no nível que a norma pede. Trabalho escravo, por exemplo, é critério da pessoa: se confere pelo CPF ou CNPJ do proponente, não pelo mapa do imóvel.
Duas coisas. Uma planilha navegável, com uma linha por imóvel e uma coluna por critério. E um resumo por critério, para a área técnica ver onde a carteira concentra apontamento.
Nunca pintar de verde o que não foi conferido. Dava para deixar o relatório mais limpo, e ninguém ia notar na hora. Só que o dia em que isso apareceria é o dia do sinistro, e aí o relatório limpo vira prova contra quem confiou nele.
Com a resposta chegando junto com a proposta, a conferência deixa de travar a fila. O imóvel que precisa de olho humano continua indo para o olho humano, só que separado dos outros e com o motivo escrito.
- O registro da verificação. A planilha, com uma linha por imóvel, e o resumo por critério. Em cada critério, a fonte oficial consultada: o que foi verificado na subscrição, como pede o Art. 5º da CNSP 485.
- A decisão. O que fazer com cada imóvel é da seguradora. Nós informamos. A instituição decide.
Por que o registro pesa depois: pelo Art. 8º, § 1º da CNSP 485, a seguradora só pode cobrar diferença de prêmio ou resolver o contrato se comprovar que observou os critérios de subscrição. O registro de cada consulta ajuda nessa prova; quem responde por ela é a seguradora.
Guia da CNSP 485, artigo por artigo →A jornada da seguradora, da cotação à renovação →
Os três formatos em lote, pela pergunta que você precisa responder.
A planilha da carteira entra com o nosso time. Um imóvel de cada vez, você testa sozinho na conta, pelo número do CAR.
Seguro rural · CNSP 485, em lote
A pergunta: quais imóveis desta lista têm restrição socioambiental, e com que evidência.
Entra: uma planilha com o número do imóvel no Cadastro Ambiental Rural e, quando existir, o documento do proponente.
Sai: as seis vedações do Art. 3º e o embargo federal do IBAMA, imóvel por imóvel, cada critério com a resposta e a fonte oficial.
Garantia da carteira, em lote
A pergunta: quanto vale a terra que sustenta o crédito.
Entra: a lista de imóveis dados em garantia.
Sai: a faixa de valor de referência por imóvel e o valor em liquidação forçada de referência, com o nível de confiança do modelo.
O laudo é do engenheiro avaliador, com ART.
Imóveis ligados a documentos, em lote
A pergunta: quais imóveis rurais aparecem ligados a este CPF ou CNPJ.
Entra: a lista de documentos.
Sai: os imóveis ligados, com o total encontrado e a confiança de cada vínculo.
O vínculo não prova propriedade. A consulta por documento é paga, por imóvel encontrado.
Prazo: combinado com o time, pelo tamanho da lista. Quer ver todos os módulos, inclusive os que vêm em breve? Todos os módulos →
Quer ver no seu caso?
Para seguradora, banco e cooperativa, a gente roda uma amostra da sua base com você na chamada. Você vê a resposta sendo montada, critério por critério.
10 análises grátis na conta nova, para usar pelo número do CAR. A consulta por CPF ou CNPJ é paga, na conta, por imóvel encontrado.
Prefere e-mail? contact@abundancebrasil.com