Política de Privacidade

1. Quem somos

Este site e os serviços da Abundance Brasil são operados pela ABUNDANCE BRASIL LTDA, inscrita no CNPJ 39.659.563/0001-21, com sede na Al. Vicente Pinzon, 54, Andar 3, Vila Olímpia, São Paulo/SP, CEP 04.547-130.

• Encarregado de dados: contact@abundancebrasil.com
• WhatsApp: +55 31 9878-3585
• Site: abundancebrasil.com

2. Dados que coletamos

2.1 Dados fornecidos por você

Quando você cria uma conta, solicita uma análise ou entra em contato, podemos coletar:

• Dados de cadastro: nome, e-mail, telefone
• Dados de propriedades: endereço, área, coordenadas geográficas, documentação (CAR)
• Fotos e descrições: imagens e textos das propriedades analisadas

2.2 Dados de pagamento

Quando você contrata um plano ou serviço pago, os pagamentos são processados por intermediários de pagamento. Não armazenamos dados de cartão de crédito. Eles são processados diretamente pelo provedor, em ambiente seguro e certificado PCI-DSS. Tratamos:

• Dados transacionais (valor, data, status)
• Histórico de compras e assinaturas
• Informações de faturamento (CPF/CNPJ, se fornecido)

2.3 Dados de uso da plataforma

Coletamos automaticamente informações sobre como você usa o site:

• Páginas visitadas, tempo de permanência, cliques
• Tipo de dispositivo, navegador, sistema operacional
• Endereço IP, localização aproximada (cidade/estado)
• Origem do acesso (como você chegou ao site)

Esses dados são coletados via cookies e ferramentas de analytics. Veja mais em nossa Política de Cookies.

3. Dados geoespaciais e fontes públicas

3.1 De onde vêm os dados geoespaciais

Para gerar análises das propriedades (uso do solo, carbono, biomassa), utilizamos dados públicos de fontes governamentais e científicas. Essas fontes incluem imagens de satélite, cadastros ambientais, índices de vegetação e bases de referência de preços de terras.

3.2 Dados pessoais nas análises e nas consultas

Além de coordenadas e polígonos de propriedades, tratamos dados pessoais para prestar os serviços:

• Dados de conta: nome, e-mail, telefone e dados de acesso de quem cria conta, para identificar você, prestar o serviço e falar com você sobre ele.
• Dados de consultas: o que foi consultado na plataforma (como o número do CAR, o CPF ou o CNPJ pesquisado), quem consultou, quando e o resultado entregue, para prestar e cobrar o serviço e registrar o que foi respondido.
• Dados de titulares de imóveis rurais: CPF ou CNPJ do titular e dados cadastrais do imóvel, vindos de cadastros públicos oficiais, para ligar cada imóvel ao seu titular e responder às consultas contratadas por nossos clientes, como bancos, seguradoras e cooperativas.

Esses dados ficam em nuvem contratada, com controles de acesso. Parte dos provedores de nuvem fica fora do Brasil (veja a seção 11).

Guardamos cada dado pelo tempo necessário à finalidade para a qual ele é tratado e ao cumprimento de obrigações contratuais e legais.

Quem é titular de um imóvel da nossa base, mesmo sem ter conta na plataforma, pode exercer os direitos da LGPD descritos na seção 8, pelo e-mail contact@abundancebrasil.com.

4. Base legal para tratamento (LGPD)

Tratamos seus dados com base nas seguintes hipóteses legais previstas na Lei Geral de Proteção de Dados (Lei 13.709/2018):

4.1 Execução de contrato (Art. 7º, V)

Para fornecer os serviços da plataforma: processar solicitações, processar pagamentos, gerar análises geoespaciais e conectar partes interessadas.

4.2 Legítimo interesse (Art. 7º, IX)

Para melhorar nossos serviços, prevenir fraudes, realizar análises de uso (analytics) e segurança da plataforma.

4.3 Consentimento (Art. 7º, I)

Para cookies de marketing e comunicações promocionais (newsletters, ofertas). Você pode revogar esse consentimento a qualquer momento.

4.4 Cumprimento de obrigação legal (Art. 7º, II)

Para atender requisitos fiscais, tributários e regulatórios (emissão de notas fiscais, retenção de tributos, resposta a ordens judiciais).

4.5 Titulares de imóveis rurais que não são nossos usuários

Tratamos o CPF ou o CNPJ ligado a um imóvel rural, vindo de bases públicas oficiais, com base no legítimo interesse (Art. 7º, IX) e na proteção do crédito (Art. 7º, X). Usamos esses dados só para responder a consultas de bancos, seguradoras e cooperativas sobre imóveis rurais, respeitando a finalidade, a boa-fé e o interesse público que justificaram a publicação dessas bases (Art. 7º, §§ 3º e 7º). Na busca de imóveis por CPF ou CNPJ, o cliente que consulta declara ter base legal para fazer a consulta. Quem é titular pode se opor a esse tratamento e pedir acesso, correção ou eliminação pelo contact@abundancebrasil.com.

5. Como usamos seus dados

Utilizamos suas informações para:

• Fornecer o serviço: processar solicitações e conectar partes interessadas
• Processar pagamentos: cobranças, reembolsos, faturas
• Gerar análises: relatórios geoespaciais e avaliações de propriedades
• Comunicação: notificações sobre sua conta, solicitações e transações
• Melhorar a plataforma: analytics, testes A/B, otimizações
• Marketing: enviar novidades e ofertas (com seu consentimento)
• Segurança: prevenir fraudes, proteger usuários, cumprir leis

6. Compartilhamento de dados

6.1 Com outros usuários

Quando você publica um anúncio de propriedade em uma linha do ecossistema que ofereça esse recurso, suas informações de contato (nome, telefone, e-mail) podem ficar visíveis para usuários interessados que visualizam o anúncio.

6.2 Com parceiros comerciais

Compartilhamos dados com parceiros comerciais que ajudam a operar e melhorar a plataforma. Isso pode incluir:

• Processadores de pagamento
• Provedores de infraestrutura (Google Cloud, entre outros)
• Ferramentas de analytics
• Plataformas de marketing
• Serviços de comunicação (WhatsApp, chatbots)

Todos os parceiros são obrigados contratualmente a proteger seus dados e usá-los apenas para os fins autorizados.

6.3 Com clientes que contratam consultas

Quando um banco, uma seguradora ou uma cooperativa consulta um imóvel, um CPF ou um CNPJ, entregamos a esse cliente o resultado da consulta, que pode incluir o CPF ou o CNPJ do titular ligado ao imóvel. Essa entrega é cobrada e faz parte do serviço contratado.

6.4 Dados agregados

Podemos comercializar com parceiros institucionais dados anonimizados e agregados de mercado, como preços de terras, tendências regionais e estatísticas de uso do solo, para pesquisa e análise. Nome, e-mail e telefone de quem usa a plataforma não são vendidos.

6.5 Por exigência legal

Podemos divulgar seus dados se exigido por lei, ordem judicial, autoridades governamentais ou para proteger nossos direitos legais.

7. Cookies e rastreamento

Utilizamos cookies e tecnologias similares para melhorar sua experiência, lembrar preferências e analisar o uso da plataforma.

Para mais detalhes sobre cookies, como gerenciá-los e desabilitá-los, consulte nossa Política de Cookies.

8. Seus direitos (LGPD)

De acordo com a Lei Geral de Proteção de Dados (Art. 18), você tem os seguintes direitos, seja usuário da plataforma ou titular de um imóvel da nossa base:

• Confirmação e acesso: saber se tratamos seus dados e acessá-los
• Correção: corrigir dados incompletos, inexatos ou desatualizados
• Anonimização, bloqueio ou eliminação: solicitar remoção de dados desnecessários ou tratados em desconformidade
• Portabilidade: receber seus dados em formato estruturado e legível
• Informação sobre compartilhamento: saber com quem compartilhamos seus dados
• Revogação do consentimento: retirar consentimento para marketing e cookies
• Revisão de decisões automatizadas: questionar decisões tomadas exclusivamente por algoritmos

Como exercer seus direitos

Para exercer qualquer um desses direitos, entre em contato conosco:

• E-mail: contact@abundancebrasil.com
• WhatsApp: +55 31 9878-3585

Respondemos em até 15 dias, contados do seu pedido.

9. Segurança dos dados

Implementamos medidas técnicas e organizacionais para proteger suas informações:

• Criptografia: dados em trânsito (HTTPS/TLS) e em repouso (AES-256)
• Autenticação segura: sessões assinadas (JWT) e senhas protegidas com bcrypt, nunca guardadas em texto aberto
• Controle de acesso: apenas pessoal autorizado acessa dados sensíveis
• Backups regulares: recuperação de desastres e continuidade
• Monitoramento: logs de auditoria e detecção de anomalias

Apesar de todos os esforços, nenhum sistema é 100% seguro. Recomendamos usar senhas fortes e não compartilhar suas credenciais.

10. Retenção de dados

Mantemos seus dados enquanto sua conta estiver ativa ou conforme necessário para:

• Fornecer os serviços da plataforma
• Cumprir obrigações contratuais e legais
• Resolver disputas e fazer cumprir acordos
• Fins estatísticos e históricos (dados anonimizados)

Quando você solicita exclusão de conta, removemos seus dados pessoais identificáveis, mas podemos manter dados anonimizados para fins estatísticos.

11. Transferência internacional de dados

Parte dos nossos provedores de nuvem e de inteligência artificial processa dados fora do Brasil, principalmente nos Estados Unidos. Isso inclui dados de conta, o conteúdo das conversas com o agente e dados de titulares de imóveis rurais. Essas transferências seguem o Art. 33 da LGPD, com as garantias contratuais de cada provedor. Para saber qual mecanismo se aplica a cada provedor, escreva para contact@abundancebrasil.com.

12. Crianças e menores

A plataforma não é destinada a menores de 18 anos. Não coletamos intencionalmente dados de menores. Se você acredita que coletamos dados de um menor, entre em contato imediatamente para que possamos removê-los.

13. Atualizações desta política

Podemos atualizar esta Política de Privacidade periodicamente. Quando houver mudanças significativas, notificaremos você por e-mail ou através de aviso destacado no site. A data da última atualização está sempre indicada no topo desta página.

14. Contato e Encarregado de Dados (DPO)

Para dúvidas, solicitações ou reclamações sobre privacidade e proteção de dados, entre em contato com nosso Encarregado de Proteção de Dados (DPO):

Você também pode registrar reclamações junto à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD): www.gov.br/anpd.