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Terra Intelligence · Bancos e cooperativas

A terra conferida antes do comitê de crédito.

Antes do comitê, você recebe os imóveis ligados a cada cliente e as restrições, critério por critério. Junto vai o pré-laudo com o valor de referência da garantia, preparado para o engenheiro avaliador. O que não conseguimos conferir vem escrito, com o motivo.

Teste com um CAR, grátis Fale com a gente

10 créditos de presente na conta nova, para usar pelo número do CAR.

As regras do crédito rural

O calendário que muda a análise da terra.

Os impedimentos do MCR 2-9 já valem. Desde 01/03/2026, a CMN 5.267 pede satélite nas operações grandes. E, a partir de 2027, o banco passa a checar supressão de vegetação nativa, em três etapas pelo porte do imóvel.

  1. Custeio e investimento contratados a partir desta data, em empreendimentos com área total acima de 300 hectares, exigem imagem de satélite antes da formalização e ao longo da operação.

    CMN 5.267 · MCR 2-7

  2. O banco verifica supressão de vegetação nativa depois de 31/07/2019, pela lista do MMA feita a partir do BiomasBR, em imóveis acima de 15 módulos fiscais.

    MCR 2-9, item 17

  3. A mesma verificação, de 4 a 15 módulos fiscais.

    MCR 2-9, item 17

  4. E até 4 módulos fiscais, com assentamentos e comunidades tradicionais de CAR de perímetro (item 17-A).

    MCR 2-9, item 17
MCR 2-9 · em vigor

Impedimentos do crédito

O MCR 2-9 veda crédito rural em sete casos. No imóvel: sem CAR ativo, em unidade de conservação, terra indígena, território quilombola, floresta pública tipo B ou com embargo registrado pelo IBAMA. Na pessoa: nome no cadastro de empregadores por trabalho análogo ao de escravo. Cada item tem as suas exceções.

Hoje respondemos os critérios que o seguro e o crédito compartilham, com o Compliance Socioambiental. Do embargo, o federal do IBAMA. A supressão do item 17 entra em breve, na Conformidade de crédito rural.

CMN 5.267 · MCR 2-7

Satélite acima de 300 ha

Antes da formalização: aptidão da área, indício de duplicidade de crédito e vegetação nativa. Ao longo da operação: plantio e colheita, sobreposição com área vedada e manutenção da vegetação. As imagens e o método ficam registrados.

Hoje, a sobreposição com área vedada sai no Compliance Socioambiental. A leitura por imagem de satélite antes e ao longo da operação, com o registro de cada imagem, está em breve.

A CMN 5.267 é a regra do monitoramento por satélite (MCR 2-7). Os impedimentos estão no MCR 2-9, com o cronograma da CMN 5.303. São regras diferentes, com datas diferentes.

Ler o guia do MCR 2-9 →Ler o guia da CMN 5.267 →
Como respondemos

Pela norma, critério por critério.

Cada critério volta com a resposta e a fonte oficial, conferido onde a norma olha. O cadastro de empregadores, no CPF ou CNPJ do proponente. As sobreposições e o embargo federal do IBAMA, no polígono do imóvel.

  • Sem restriçãoO critério foi conferido na fonte oficial e nada foi apontado.
  • Com restriçãoHá apontamento: a natureza, quanto da área ele pega e onde fica.
  • Dados insuficientesFaltou dado para conferir, e a resposta diz qual e por quê.
A jornada

Da ficha ao comitê, e depois da assinatura.

O que respondemos hoje leva o selo Disponível. Depois da contratação, quase tudo depende do acompanhamento, que está em breve: fica no mesmo caminho, apagado, com o selo Em breve.

Bancos

Para quem concede crédito rural e aceita a terra em garantia.

  1. 01 Prospecção Quem sente: o gerente de relacionamento agro “Tenho o CPF do produtor, mas não sei quais fazendas ele tem nem onde ficam.”
    Se ninguém resolver

    O gerente chega à visita sem conhecer a terra do cliente, e a campanha não separa quem tem direito à linha da agricultura familiar.

    Lei 11.326/2006 · art. 3º
    O que entregamos: com o nosso time, a lista de imóveis rurais ligados ao CPF ou CNPJ, com a confiança de cada vínculo, o indício de agricultura familiar e o dossiê do produtor. O que não cobrimos: parceria e arrendamento, que não aparecem ligados ao CPF em base pública. O indício de agricultura familiar não é o cadastro oficial. A busca por documento é consulta paga.
    Imóveis por CPF ou CNPJ Disponível · com o nosso time Fale com a genteAgricultura familiar (CAF e Pronaf) Disponível · com o nosso time Fale com a genteDossiê do produtor Disponível · com o nosso time Fale com a gente
  2. 02 Cadastro do imóvel Quem sente: o analista de cadastro e o backoffice “O cliente declarou a fazenda. Ela aparece ligada a ele? E qual é o número dela na Receita?”
    Se ninguém resolver

    A operação segue com o imóvel declarado, sem conferência em fonte oficial e sem o número que liga a garantia ao cadastro fiscal.

    MCR 2-9 · item 2
    O que entregamos: os imóveis ligados ao documento do tomador, com a confiança do vínculo. Com o nosso time, o CIB do imóvel rural (Cadastro Imobiliário Brasileiro): no imóvel rural, o código substituiu o NIRF da Receita. Quando não é localizado, volta o motivo. O que não cobrimos: a propriedade. Vínculo não prova propriedade: a matrícula fica no cartório de registro de imóveis, que ainda não consultamos.
    Imóveis por CPF ou CNPJ Disponível · com o nosso time Fale com a genteCIB do imóvel rural Disponível · com o nosso time Fale com a gente
  3. 03 Conformidade antes de contratar Quem sente: o analista de crédito rural e o risco socioambiental “Preciso saber se este proponente e esta fazenda esbarram em algum impedimento antes de liberar o custeio.”
    Se ninguém resolver

    Operação com impedimento pode ser desclassificada do crédito rural. E a partir de 04/01/2027 começa a checagem de supressão pela lista do MMA, primeiro nos imóveis acima de 15 módulos fiscais.

    MCR 2-9 · itens 3 a 15
    O que entregamos: os critérios que o seguro e o crédito compartilham (CAR, trabalho análogo ao de escravo, unidade de conservação, terra indígena, território quilombola, floresta pública e embargo federal do IBAMA), com a área afetada e a fonte. O que não cobrimos: a verificação completa do MCR 2-9. Apontamento não é, sozinho, impedimento: a norma tem exceções, e quem as avalia é o banco.
    Compliance Socioambiental DisponívelTamanho da restrição DisponívelConformidade de crédito rural Em breve · fale com a gente Fale com a gente
  4. 04 Garantia no comitê Quem sente: o analista de garantias e o comitê de crédito “A proposta chega com a fazenda em garantia, e até eu saber quanto ela vale e se tem pendência passam semanas.”
    Se ninguém resolver

    O comitê trabalha com o valor declarado ou espera o laudo, e a pendência ambiental aparece depois do laudo pronto.

    Política de garantia do banco
    O que entregamos: a faixa de valor de referência da terra, com o valor em liquidação forçada de referência e o nível de confiança do modelo. E o pré-laudo de valor da terra, preparado para o engenheiro avaliador, que faz a vistoria e assina o laudo. Ele traz a Reserva Legal como análise preliminar, as sobreposições e a situação cadastral. O que não cobrimos: o laudo e a vistoria, que são do engenheiro avaliador. O limite de crédito é política do banco.
    Valor de referência da terra DisponívelPré-laudo de valor da terra DisponívelValor e potencial produtivo Em breve · fale com a gente Fale com a gente
  5. 05 Formalização acima de 300 ha Quem sente: a área de monitoramento do crédito rural “Operação acima de 300 hectares: antes de assinar, eu tenho que olhar por satélite e registrar como olhei.”
    Se ninguém resolver

    A instituição não consegue mostrar ao Banco Central como verificou, e o registro técnico das imagens é exigência da norma.

    CMN 5.267 · MCR 2-7, itens 4 a 6
    O que entregamos: a sobreposição do imóvel com área vedada, no Compliance Socioambiental. O que não cobrimos: a leitura por imagem de satélite com o registro técnico que o item 4 pede, que está em breve, e a duplicidade de crédito. Lemos o polígono do CAR; a norma olha a área do empreendimento e a área contínua a ele. Neste produto, contratamos com a instituição credora, nunca com o produtor.
    Compliance Socioambiental DisponívelMonitoramento com comprovação Em breve · fale com a gente Fale com a gente
  6. 06 Ao longo da operação Quem sente: a fiscalização do crédito rural e o risco da carteira “Tenho que acompanhar por satélite até a liquidação e guardar cada leitura. Hoje isso é planilha e visita.”
    Se ninguém resolver

    Descumprimento durante a vigência pode desclassificar a operação, e o Banco Central pode determinar a desclassificação.

    CMN 5.267 · MCR 2-7, item 7
    O que entregamos: em breve, o que mudou em cada imóvel da carteira, com alerta datado de embargo federal do IBAMA novo, supressão de vegetação e foco de calor, e o campo sem resposta marcado como não verificado. O que não cobrimos: o acompanhamento até a liquidação, que ainda não está disponível e não tem data.
    Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente Fale com a genteMonitoramento com comprovação Em breve · fale com a gente Fale com a gente
  7. 07 Renovação e recuperação Quem sente: o gerente agro e a recuperação de crédito “O cliente pediu prorrogação, e outro parou de pagar. Quanto vale hoje essa garantia se precisar ir a leilão?”
    Se ninguém resolver

    O banco descobre quanto vale a garantia só na execução, e a prorrogação sai sem conferir de novo o que a norma veda. Em 2025 foram 1.990 recuperações judiciais no agro, alta de 56,4% em um ano (Serasa Experian).

    MCR 2-9 · item 4
    O que entregamos: a faixa de valor de referência e o valor em liquidação forçada de referência, e o Compliance Socioambiental rodado de novo na renovação. Com o nosso time, a História da Terra: o que já aconteceu no imóvel, como ele está hoje e o que pode virar. O que não cobrimos: o limite e o preço de venda da garantia, que são do banco.
    Valor de referência da terra DisponívelCompliance Socioambiental DisponívelHistória da Terra Disponível · com o nosso time Fale com a gente
Fluxo prontoDa ficha ao comitêAche os imóveis. Confira a terra. Avalie a garantia.
  1. Imóveis por CPF ou CNPJ Disponível · com o nosso time
  2. Compliance Socioambiental
  3. Valor de referência da terra
  4. Pré-laudo de valor da terra
  5. Conformidade de crédito rural Em breve
  6. Monitoramento de carteira Em breve
O que você recebe
Uma planilha da carteira e um pré-laudo por imóvel, preparado para o engenheiro avaliador. Na planilha: os imóveis ligados ao documento, os apontamentos com a área e a fonte, e a faixa de valor de referência, também em liquidação forçada. No pré-laudo: a Reserva Legal como análise preliminar e as sobreposições. O limite fica com o banco.
Como se cobra
Por imóvel analisado. O preço sai na conversa com o nosso time.
Por onde entra
Número do CAR, com os 10 créditos de presente. CPF ou CNPJ, em consulta paga, com o nosso time. A carteira inteira, por planilha, com o nosso time.

Cooperativas

Para cooperativas que operam crédito rural. A cooperativa costuma já ter o CAR do associado: a entrada é a lista de CARs, sem busca por documento.

  1. 01 Entrada do associado Quem sente: o gerente de relacionamento e o cadastro da singular “O associado chega com o número do CAR e eu confiro tudo à mão, um portal depois do outro.”
    Se ninguém resolver

    A conferência fica na mão de uma pessoa, sem registro, e o associado espera.

    MCR 2-9 · itens 2 e 3
    O que entregamos: pelo número do CAR, na conta, o Compliance Socioambiental do imóvel, com a fonte de cada critério. O que não cobrimos: o embargo estadual (do embargo, respondemos o federal do IBAMA). Sem o CPF ou o CNPJ do associado, o critério de trabalho análogo ao de escravo volta como dados insuficientes.
    Compliance Socioambiental Disponível
  2. 02 Pico da safra Quem sente: o analista de crédito rural da singular “A safra inteira chega em três semanas e eu tenho um analista para olhar tudo.”
    Se ninguém resolver

    A proposta atrasa e o associado perde a janela de plantio, ou a checagem é feita às pressas e sem registro.

    MCR 2-9 · item 17
    O que entregamos: a carteira em lote, por planilha de CARs, um imóvel por linha, com a resposta por critério, a área afetada e a fonte, com o nosso time. O que não cobrimos: a verificação completa do MCR 2-9. A supressão depois de 31/07/2019 pela lista do MMA entra com a Conformidade de crédito rural, em breve.
    Compliance Socioambiental DisponívelTamanho da restrição DisponívelConformidade de crédito rural Em breve · fale com a gente Fale com a gente
  3. 03 Garantia do associado Quem sente: o analista de garantias e o comitê de crédito “Preciso do valor da terra para o limite do associado, e o laudo demora mais que a janela de plantio.”
    Se ninguém resolver

    O comitê trabalha com o valor declarado ou segura a operação até o laudo chegar.

    Política de crédito da cooperativa
    O que entregamos: a faixa de valor de referência e o valor em liquidação forçada de referência. Quando o limite do associado depende da terra, o pré-laudo traz o valor de referência, preparado para o engenheiro avaliador. O que não cobrimos: o laudo e a vistoria, que são do engenheiro avaliador. O limite é da cooperativa.
    Valor de referência da terra DisponívelPré-laudo de valor da terra Disponível
  4. 04 Operação acima de 300 ha Quem sente: a diretoria de crédito da singular “A regra dos 300 hectares vale para nós do mesmo jeito que vale para o banco grande, só que sem o time do banco grande.”
    Se ninguém resolver

    Sem verificação por satélite e registro técnico, a cooperativa descumpre o MCR 2-7 nas operações que entram na regra.

    CMN 5.267 · MCR 2-7, itens 5 a 7
    O que entregamos: a sobreposição com área vedada, no Compliance Socioambiental. Em breve, a leitura por imagem com alerta datado e o registro de cada imagem. O que não cobrimos: o contrato com o associado. Contratamos com a cooperativa, nunca com quem toma o crédito (MCR 2-7, item 15).
    Compliance Socioambiental DisponívelMonitoramento com comprovação Em breve · fale com a gente Fale com a gente
  5. 05 Carteira e conselho Quem sente: a diretoria de riscos e o conselho “O conselho quer saber quanto da carteira tem apontamento e onde, e eu só tenho a lista de contratos.”
    Se ninguém resolver

    A cooperativa não enxerga a própria carteira rural por imóvel e descobre o problema caso a caso.

    CMN 5.267 · MCR 2-7, item 23
    O que entregamos: a planilha da carteira, um imóvel por linha, com o resumo dos apontamentos. Em breve, o acompanhamento da carteira. O que não cobrimos: o painel da carteira na tela, que não existe hoje.
    Compliance Socioambiental DisponívelMonitoramento de carteira Em breve · fale com a gente Fale com a gente
  6. 06 Central e confederação Quem sente: a central: riscos, controles e compras do sistema “Cada singular confere de um jeito. Eu preciso de uma régua só para o sistema inteiro.”
    Se ninguém resolver

    Cada singular contrata e confere do seu jeito, e a central não compara uma carteira com a outra.

    CMN 5.267 · MCR 2-7, item 1
    O que entregamos: a mesma régua por imóvel para todas as singulares, com a fonte de cada campo, em planilha, com o nosso time. O que não cobrimos: a API como canal principal: ela está em piloto, com chave por instituição. A norma não traz regra própria para a central.
    Compliance Socioambiental DisponívelValor de referência da terra Disponível
Fluxo prontoCarteira do associado na safraMande a lista. Receba a carteira conferida. Decida dentro da janela.
  1. Compliance Socioambiental
  2. Tamanho da restrição
  3. Valor de referência da terra
  4. Pré-laudo de valor da terra
  5. Monitoramento de carteira Em breve
O que você recebe
Uma planilha da carteira, um imóvel por linha, com a resposta por critério, a área afetada e a fonte. Junto, a faixa de valor de referência, também em liquidação forçada, e um pré-laudo por imóvel, preparado para o engenheiro avaliador. Sem sistema novo.
Como se cobra
Por imóvel analisado. O preço sai na conversa com o nosso time.
Por onde entra
A lista de CARs dos associados, por planilha, com o nosso time. Para testar, os 10 créditos de presente, pelo número do CAR.
Originadores, fundos e compradores de carteira

Origina CPR ou compra carteira?

Quem compra a sua CPR cobra a mesma evidência que cobraria de um banco. Os imóveis ligados ao emissor, com o nosso time, o Compliance Socioambiental e o valor de referência da terra já saem hoje. O acompanhamento do lastro está em breve.

Vai comprar uma carteira vencida? Os imóveis ligados a cada devedor, o valor de referência das fazendas em garantia, também em liquidação forçada, e os apontamentos de cada uma, antes de dar o preço.

Fale com a gente
Fluxo prontoLastro conferidoConfira o lastro. Avalie a garantia. Acompanhe até o vencimento.
  1. Imóveis por CPF ou CNPJ Disponível · com o nosso time
  2. Compliance Socioambiental
  3. Valor de referência da terra
  4. Monitoramento de carteira Em breve
O que você recebe
Uma planilha do lastro, uma linha por imóvel, com o vínculo ao documento do emissor, os apontamentos com a fonte e a faixa de valor de referência da garantia, também em liquidação forçada.
Como se cobra
Por imóvel analisado. O preço sai na conversa com o nosso time.
Por onde entra
A lista de documentos ou de CARs do lastro, com o nosso time.
Por onde entra

O que você manda, e o que já dá para mandar.

Cada entrada com o status de hoje. O que ainda não fazemos está escrito, com o motivo.

  • Número do CARA entrada da conta, que nasce com 10 créditos de presente.Disponível
  • CPF ou CNPJUma lista de produtores, pelo nosso time. Consulta paga, fora dos 10 créditos de presente.Disponível · com o nosso time
  • Planilha da carteiraA carteira inteira, em lote, com o nosso time.Disponível · com o nosso time
  • CIB do imóvelHoje o CIB, que no imóvel rural substituiu o NIRF da Receita, sai como resposta a partir do CPF ou CNPJ. Entrar pelo CIB ainda não.Em breve
  • Nome do produtorAinda não entramos pelo nome do produtor.Ainda não
  • Matrícula do imóvelA matrícula fica no cartório de registro de imóveis, que ainda não consultamos.Ainda não
Módulos para bancos e cooperativas

Tudo o que respondemos para o crédito e a garantia.

O que roda hoje, o que fazemos com o nosso time e o que vem em breve, sem esconder nada. Sem preço aqui: o preço sai na conversa com o nosso time, e o teste começa com os 10 créditos de presente.

Disponível Roda hoje, na conta da Terra Intelligence ou em lote.

Disponível

Compliance Socioambiental

O imóvel tem restrição socioambiental, critério por critério?

CAR, trabalho escravo, sobreposições e embargo federal do IBAMA, critério por critério.

Fonte: INCRA/SICAR · IBAMA · MTE

Testar com um CAR →
Disponível

Tamanho da restrição

Se o imóvel tem restrição, qual é, quanto da área ela pega e onde se sobrepõe?

Qual restrição, quanto da área ela ocupa e onde.

Fonte: INCRA/SICAR · FUNAI · MMA

Testar com um CAR →
Disponível

Restrição no mapa

Onde exatamente fica a restrição dentro da fazenda?

Coordenadas, polígono e um relatório que abre no mapa.

Fonte: INCRA/SICAR

Testar com um CAR →
Disponível

Valor de referência da terra

Quanto vale esta terra hoje, como referência, e qual o valor de referência numa liquidação forçada?

Faixa de valor de referência e valor em liquidação forçada de referência, com o nível de confiança do modelo.

Fonte: Atlas INCRA · INCRA/SICAR

Testar com um CAR →
Disponível

Pré-laudo de valor da terra

Como chegar ao laudo já sabendo o que a terra tem?

O valor de referência e as restrições do imóvel num documento só, preparado para o engenheiro avaliador.

O laudo é do engenheiro avaliador, com ART.

Fonte: Atlas INCRA · INCRA/SIGEF · INCRA/SICAR

Testar com um CAR →

Disponível · com o nosso time Já entregamos em lote, feito com o nosso time. Para usar, fale com a gente.

Disponível · com o nosso time

Imóveis por CPF ou CNPJ

Quais imóveis rurais aparecem ligados a este CPF ou CNPJ?

Quais imóveis rurais aparecem ligados ao documento.

Uma lista de produtores, pelo nosso time. Consulta paga, fora dos 10 créditos de presente.

Fonte: INCRA/SICAR · INCRA/SNCR

Fale com a gente
Disponível · com o nosso time

CIB do imóvel rural

Qual é o CIB deste imóvel rural?

O código do imóvel no cadastro rural da Receita, que substituiu o NIRF.

CIB é o Cadastro Imobiliário Brasileiro. No imóvel rural, o código substituiu o NIRF, o Número do Imóvel na Receita Federal.

Fonte: Receita Federal (CAFIR)

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Disponível · com o nosso time

Agricultura familiar (CAF e Pronaf)

Este CPF já tomou crédito rural como agricultor familiar?

Indício de agricultura familiar no registro público do crédito rural.

É indício tirado do registro público do crédito rural. Não é o cadastro oficial.

Fonte: Banco Central (dados abertos do crédito rural)

Fale com a gente
Disponível · com o nosso time

Dossiê do produtor

Quem é este produtor: que imóveis, vínculos, apontamentos e valor ele tem, num arquivo só?

Imóveis, vínculos, apontamentos e valor de um produtor, num arquivo só.

Mostra quem aparece ligado a cada imóvel nos cadastros, não quem é o dono.

Fonte: INCRA/SICAR · Banco Central · IBAMA

Fale com a gente
Disponível · com o nosso time

História da Terra

O que aconteceu nesta terra nos últimos anos, como ela está hoje e o que ela pode render?

Passado, presente e futuro do imóvel, numa ficha por imóvel.

Fonte: MapBiomas · INCRA/SICAR

Fale com a gente

Em breve · fale com a gente Ainda não está pronto e não tem data. Se for o seu caso, fale com a gente.

  • Valor e potencial produtivoAlém de quanto vale, quanto esta terra pode produzir?Fale com a gente
  • Produção e produtividadeQuanto a cultura rende por hectare no município deste imóvel, e quanto ele pode render?Fale com a gente
  • Monitoramento de carteiraO que mudou nos imóveis da minha carteira desde a última consulta?Fale com a gente
  • Monitoramento com comprovaçãoComo eu provo ao auditor que acompanhei a garantia?Fale com a gente
  • Conformidade de crédito ruralO proponente e o imóvel esbarram em algum impedimento social, ambiental ou climático do crédito rural?Fale com a gente
  • Conformidade de crédito rural completaE o embargo estadual, a conferência do desenho do imóvel e o acompanhamento ao longo da operação?Fale com a gente
  • Conversão de pastagemA pastagem que eu conto como apta para conversão está mesmo apta, imóvel a imóvel?Fale com a gente
  • SintropiaQuem resolve o que esta terra precisa: georreferenciamento, regularização, recomposição da Reserva Legal?Fale com a gente
  • Carbono da áreaEsta área tem carbono que vale olhar como ativo ambiental?Fale com a gente
  • Risco climático da carteiraQuanto da minha carteira está exposta a seca e a chuva extrema, por região e por setor?Fale com a gente
Ver todos os módulos →
Norma por norma

O MCR 2-9, a CMN 5.267 e o Pronaf, item por item.

O que cada item pede, o que respondemos e o que fica de fora. Quem cumpre a norma é o banco ou a cooperativa: aqui não há selo de conformidade.

MCR 2-9 · impedimentos do crédito rural

Manual de Crédito Rural, capítulo 2, seção 9. O item 17 segue o cronograma da CMN 5.303, de 12/05/2026. Texto conferido no Banco Central em 28/09/2026.

O que o MCR 2-9 pede e o que respondemos, item por item
ItemO que pedeO que respondemosO que fica de fora
Itens 2 e 3O imóvel é identificado pelo que está no Sicar. Sem inscrição no CAR, ou com ela cancelada ou suspensa, não há crédito rural.O CAR do imóvel e a situação dele, com a fonte.As exceções do MCR 2-1 ficam com o banco.
Item 4Sem concessão, manutenção, prorrogação ou renovação de crédito a quem está no cadastro de empregadores por trabalho análogo ao de escravo.O cadastro de empregadores conferido no CPF ou CNPJ do proponente.Sem o documento, o critério volta como dados insuficientes.
Itens 5 a 9 e 14Sem crédito em unidade de conservação, terra indígena, território quilombola e floresta pública tipo B não destinada, com as exceções de cada item.Cada sobreposição com a área afetada e a fonte.Avaliar a exceção é do banco.
Item 10Sem crédito em imóvel com embargo por uso econômico de área desmatada ilegalmente, registrado na lista de embargos do IBAMA.O embargo federal do IBAMA, com a área embargada.Os documentos da exceção do item 12 ficam com o banco.
Item 17Verificar supressão de vegetação nativa depois de 31/07/2019, pela lista do MMA feita a partir do BiomasBR: 04/01/2027, 01/07/2027 e 03/01/2028, pelo porte em módulos fiscais (CMN 5.303).Em breve, na Conformidade de crédito rural.Hoje, nada deste item.
Item 19O contrato prevê que o descumprimento durante a vigência pode desclassificar a operação.Em breve, o acompanhamento da carteira.Hoje, a resposta vale para o momento da consulta.
Ler o guia do MCR 2-9 →Manual de Crédito Rural no Banco Central

CMN 5.267 · MCR 2-7, monitoramento

Resolução de 28/11/2025, em vigor desde 01/03/2026. Trata do monitoramento e da fiscalização do crédito rural, não dos impedimentos. Texto conferido no Banco Central em 28/09/2026.

O que a CMN 5.267 pede e o que respondemos, item por item
ItemO que pedeO que respondemosO que fica de fora
Item 1A instituição é responsável pelo monitoramento, com critérios consistentes, verificáveis e passíveis de avaliação pelo Banco Central, e registra as verificações.A mesma régua por imóvel, com a fonte de cada campo.A responsabilidade continua da instituição (item 14).
Item 4As imagens precisam de qualidade suficiente, e a documentação registra satélite, sensor, data, resolução, bandas e método.Em breve, no Monitoramento com comprovação.Hoje não entregamos a ficha técnica por imagem.
Item 5Imagem de satélite obrigatória em custeio e investimento contratados a partir de 01/03/2026, em empreendimentos com área total acima de 300 hectares.A sobreposição com área vedada, no Compliance Socioambiental. A leitura por imagem está em breve.Lemos o polígono do CAR, não a área do empreendimento.
Item 6Antes da formalização: aptidão da área, indício de duplicidade de crédito e vegetação nativa.Hoje, nada com o registro por imagem que o item pede. Em breve, no Monitoramento com comprovação.Duplicidade de crédito e aptidão ficam fora hoje.
Item 7Ao longo da operação: atividade, plantio e colheita, sobreposição com área vedada e manutenção da vegetação nativa.Em breve, no Monitoramento de carteira.Hoje, a resposta vale para o momento da consulta.
Itens 14 e 15A instituição pode contratar especialista, sem perder a responsabilidade. É vedado quem o mutuário contratou para assistência técnica.Neste produto, contratamos com a instituição credora.Nunca com o produtor.
Ler o guia da CMN 5.267 →Texto oficial no Banco Central

Agricultura familiar e Pronaf

Quem é agricultor familiar e o que o banco confere antes do Pronaf. Texto conferido no Planalto e no Banco Central em 28/09/2026.

O que a lei e o MCR pedem para o Pronaf e o que respondemos
NormaO que pedeO que respondemosO que fica de fora
Lei 11.326/2006, art. 3ºAgricultor familiar: até 4 módulos fiscais, mão de obra da família, renda mínima do estabelecimento e direção familiar, tudo junto.Com o nosso time, o indício de enquadramento tirado do registro público do crédito rural.Não é o cadastro oficial.
MCR 10-2-4O Pronaf exige o CAF válido, com enquadramento no programa, emitido por agente credenciado pelo MDA.O indício datado, e quem não é compatível, com o motivo.Não conferimos o CAF no cadastro do MDA.
Lei 11.326/2006 no Planalto
8,47milhões
imóveis rurais na base
12
instituições atendidas
10mil+
imóveis analisados
Quem acredita:Google for Startups Reconhecimento:Prêmio Startup Top10-COP30 da Embrapa, plantações florestais Ver um caso do começo ao fim →
Perguntas

O que bancos e cooperativas perguntam.

Vocês respondem o MCR 2-9?

Em parte, e dizemos qual. Hoje respondemos os critérios que o seguro e o crédito têm em comum. São eles: CAR, trabalho análogo ao de escravo, unidade de conservação, terra indígena, território quilombola, floresta pública e embargo federal do IBAMA. A supressão de vegetação nativa depois de 31/07/2019, que o item 17 cobra a partir de 04/01/2027, está em breve, na Conformidade de crédito rural. Não é a verificação completa do MCR 2-9.

A CMN 5.267 vale para qual operação?

Para custeio e investimento contratados a partir de 01/03/2026 em empreendimentos com área total acima de 300 hectares. Ela pede a leitura por imagem de satélite antes da formalização e ao longo da operação, com o registro técnico das imagens (MCR 2-7). Os impedimentos ficam em outra regra, o MCR 2-9.

Quem assina o laudo, e quem decide?

O laudo é do engenheiro avaliador, que faz a vistoria e assina com ART. A instituição leva a ele o pré-laudo de valor da terra, com o valor de referência, a Reserva Legal como análise preliminar, as sobreposições e a situação cadastral. O limite de crédito é política do banco ou da cooperativa. Nós informamos. A instituição decide.

A cooperativa precisa buscar por CPF?

Não. A cooperativa costuma já ter o número do CAR do associado, e a entrada é uma planilha de CARs. A busca por CPF ou CNPJ serve para quando só se tem o documento, e é consulta paga, fora dos 10 créditos de presente.

Como começo a testar?

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