O imóvel rural conferido antes de segurar, financiar ou comprar.
O Terra ID é a identidade digital de cada imóvel rural do Brasil. Restrições critério por critério e o valor de referência num pré-laudo para o engenheiro avaliador, com a fonte. Um imóvel pelo CAR, pelo CPF ou pelo CNPJ, na sua conta. A carteira inteira, pelo nosso time. A API está em piloto.
10 análises grátis na conta nova, para usar pelo número do CAR. A busca por CPF ou CNPJ é paga e fica fora das 10 análises grátis. A compra é pelo WhatsApp comercial.
A base
O Terra ID junta o que hoje vive espalhado.
O Terra ID é a identidade digital de cada imóvel rural do Brasil. Ele reúne num lugar só os dados que hoje vivem espalhados em vários cadastros que não conversam. Em cima dele, a Terra Intelligence avalia, monitora e destrava a terra.
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Hoje, o dado está espalhado
O que se sabe de um imóvel rural está em vários cadastros públicos que não conversam entre si.
02
O Terra ID junta tudo
Uma identidade digital por imóvel, com os dados, as conferências, o valor e o potencial da terra. A ficha do Terra ID, com CAR, INCRA, CIB e SIGEF, está em breve.
03
Em cima dele, o que roda hoje
A conferência socioambiental do seguro rural, o pré-laudo de valor da terra para o engenheiro avaliador e a descoberta dos imóveis por CPF ou CNPJ. O resto está em breve.
Por onde você entra
Comece pelo que você tem em mãos.
Ao lado de cada entrada, o que funciona hoje.
Número do CARA entrada da conta: quem cria conta ganha 10 análises grátis pelo número do CAR.Disponível
CPF ou CNPJOs imóveis ligados ao documento, na conta. Consulta paga, fora das 10 análises grátis. A compra é pelo WhatsApp comercial.Disponível
Planilha da carteiraA carteira inteira, em lote, com o nosso time.Disponível · com o nosso time
CIB do imóvelCIB é o Cadastro Imobiliário Brasileiro. O CIB, que no imóvel rural substituiu o NIRF da Receita, ainda não sai na conta. Em breve.Em breve
O número do CAR, o CPF ou CNPJ, ou a planilha da carteira.
02
Conferimos cada critério
Nas fontes oficiais: pela área do imóvel no CAR e pelo CPF ou CNPJ do proponente.
03
A resposta volta com a fonte
Em tela, planilha ou relatório por imóvel, com a fonte oficial de cada critério.
Dado oficial
→
Ligado ao imóvel
→
Conferido
→
Resposta com fonte
Pela norma
A resposta segue a norma, critério por critério.
Você recebe a pergunta da norma já respondida, com a fonte oficial de cada critério.
Trabalho escravo é critério da pessoa: conferimos pelo CPF ou CNPJ do proponente.
Unidade de conservação, terra indígena, território quilombola, floresta pública e embargo federal do IBAMA são critérios do imóvel: conferimos pela área dele no CAR.
Sem restriçãoO critério foi conferido na fonte oficial e não aponta restrição.
Com restriçãoO critério aponta restrição no imóvel. O tamanho e o mapa de cada restrição saem nos módulos Tamanho da restrição e Restrição no mapa.
Por setor
Para quem segura, financia, compra ou fiscaliza.
Cada página mostra o trabalho do setor etapa por etapa, com a norma e o módulo de cada momento.
Encontre o imóvel. Confira os sete critérios. Mostre no mapa.
Compliance Socioambiental
Tamanho da restrição
Restrição no mapa
Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente
O que você recebe
Um imóvel por linha e um relatório por imóvel com mapa: as seis vedações do Art. 3º e o embargo federal do IBAMA, com a fonte, e a área de cada apontamento.
Como se cobra
Por imóvel analisado. O preço sai na conversa com o nosso time.
Por onde entra
Número do CAR, com as 10 análises grátis. CPF ou CNPJ: compra pelo WhatsApp comercial. Carteira: fale com a gente.
Ache os imóveis. Confira a terra. Avalie a garantia.
Imóveis por CPF ou CNPJ Disponível
Compliance Socioambiental
Valor de referência da terra
Pré-laudo de valor da terra
Conformidade de crédito rural Em breve · fale com a gente
Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente
O que você recebe
Os imóveis ligados ao documento, os apontamentos com a fonte e o valor de referência em faixa e em liquidação forçada. E um pré-laudo por imóvel, preparado para o engenheiro avaliador.
Como se cobra
Por imóvel analisado. O preço sai na conversa com o nosso time.
Por onde entra
Número do CAR, com as 10 análises grátis. CPF ou CNPJ: compra pelo WhatsApp comercial. Carteira: fale com a gente.
Um relatório por produtor com os imóveis ligados e as pessoas e empresas ligadas a eles. Por imóvel: os apontamentos, o valor e o CIB, conferido no cadastro da Receita.
Como se cobra
Em lote, com o nosso time. O preço sai na conversa.
Mande a lista. Receba a carteira conferida. Decida dentro da janela.
Compliance Socioambiental
Tamanho da restrição
Valor de referência da terra
Pré-laudo de valor da terra
Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente
O que você recebe
Um imóvel por linha, com a resposta por critério, a área atingida e a fonte. Junto, o valor de referência em faixa e em liquidação forçada, e o pré-laudo, preparado para o engenheiro avaliador.
Como se cobra
Por imóvel analisado. O preço sai na conversa com o nosso time.
Por onde entra
Número do CAR, com as 10 análises grátis. Carteira da safra: fale com a gente.
Busque o indício de agricultura familiar. Confira a terra. Avalie a garantia.
Agricultura familiar (CAF e Pronaf) Em breve · fale com a gente
Compliance Socioambiental
Valor de referência da terra
Conformidade de crédito rural Em breve · fale com a gente
O que você recebe
Um indício datado de enquadramento em agricultura familiar, tirado do registro público do crédito rural, e a terra conferida com a fonte. O indício não é o cadastro oficial.
Como se cobra
Em lote, com o nosso time. O preço sai na conversa.
Por onde entra
Lista de CPFs ou a planilha da carteira: fale com a gente.
Ache os imóveis do emissor. Confira o lastro. Avalie a garantia.
Imóveis por CPF ou CNPJ Disponível
Compliance Socioambiental
Valor de referência da terra
Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente
O que você recebe
Uma linha por imóvel do lastro, com o vínculo ao documento do emissor e os apontamentos com a fonte. E o valor de referência da garantia, em faixa e em liquidação forçada.
Como se cobra
Por imóvel analisado. O preço sai na conversa com o nosso time.
Mande a lista. Receba cada imóvel conferido. Comece por onde há restrição.
Compliance Socioambiental
Tamanho da restrição
Restrição no mapa
Monitoramento de carteira Em breve · fale com a gente
Monitoramento com comprovação Em breve · fale com a gente
O que você recebe
A lista conferida em lote, com os imóveis com restrição no topo, cada um com o tamanho e o mapa da restrição e a fonte oficial.
Como se cobra
Por imóvel analisado. Volume e formato, a gente combina no projeto.
Por onde entra
Peça um orçamento estimativo.
Qualquer setor
Precisa de outra combinação?
O nosso time monta o lote com os módulos que já rodam e devolve um imóvel por linha, com a fonte de cada dado. Se a sua pergunta ainda não tem módulo, conte qual é: é assim que a gente decide o que vem depois.
Aqui você avalia, monitora e destrava o valor de um imóvel ou de uma carteira inteira.
Disponível: roda hoje na sua conta. Disponível · com o nosso time: já entregamos a clientes, em lote, e o nosso time faz a entrega. Em breve: ainda não está pronto e não tem data. Se for o seu caso, fale com a gente.
Avaliar
17 módulos: 6 disponíveis e 11 em breve
O que a terra tem hoje: restrição, valor de referência e cadastro. A história da terra, em breve.
Disponível
Compliance Socioambiental
O imóvel tem restrição socioambiental, critério por critério?
As seis vedações do Art. 3º e o embargo federal do IBAMA, critério por critério, com a fonte oficial de cada um.
Como chegar ao laudo já sabendo o que a terra tem?
Um documento por imóvel com a faixa de valor de referência, o valor em liquidação forçada de referência e o nível de confiança do modelo. Junto, a Reserva Legal como análise preliminar, as sobreposições, a situação cadastral e os critérios socioambientais, cada um com a fonte.
Quais imóveis rurais aparecem ligados a este CPF ou CNPJ?
Informe o CPF ou o CNPJ e receba a lista dos imóveis rurais ligados a ele, cada um no mapa, pronto para a análise que você precisa. A compra é pelo WhatsApp comercial.
Informe o CPF ou o CNPJ e receba a lista dos imóveis rurais ligados a ele, cada um no mapa, pronto para a análise que você precisa. A compra é pelo WhatsApp comercial.
É descoberta de imóveis: o vínculo entre o documento e o imóvel não prova propriedade.
Quando a história da terra vira venda, floresta, cota e serviço.
Crédito e seguro são da instituição, com o que o Avaliar entrega. A venda da terra passa pelo Conecta Terras; floresta, cota e relatório ESG, pelos Ativos Ambientais.
Em breve · fale com a gente
Sintropia
Quem resolve o que esta terra precisa: georreferenciamento, regularização, recomposição da Reserva Legal?
A gente mostra quem resolve. O serviço e a responsabilidade técnica são do profissional.
É a primeira pergunta do comitê. Cada resposta sai com a fonte.
Compliance Socioambiental: os sete critérios
Critério
Fonte oficial
Como conferimos
Inscrição no CAR
INCRA/SICAR, o sistema do Cadastro Ambiental Rural
Pela situação do cadastro do imóvel.
Trabalho escravo
MTE, cadastro de empregadores
Pelo CPF ou CNPJ do proponente.
Unidade de conservação de domínio público
MMA, cadastro nacional de unidades de conservação
Pela sobreposição com a área do imóvel no CAR.
Terra indígena
FUNAI
Pela sobreposição com a área do imóvel no CAR.
Território quilombola
INCRA
Pela sobreposição com a área do imóvel no CAR.
Floresta pública não destinada
Serviço Florestal Brasileiro, cadastro nacional de florestas públicas
Pela sobreposição com a área do imóvel no CAR.
Embargo ambiental federal (IBAMA)
IBAMA, cadastro federal de embargos
Pela sobreposição com a área do imóvel no CAR.
Garantia, cadastro e histórico da terra
Módulo
Fonte oficial
Como conferimos
Valor de referência e pré-laudo de valor da terra
Atlas INCRA, INCRA/SIGEF e INCRA/SICAR
O laudo do engenheiro avaliador segue a ABNT NBR 14653-3, com vistoria e ART. A instituição leva a ele as restrições do imóvel, critério por critério, e o valor de referência.
Imóveis por CPF ou CNPJ
INCRA/SICAR e INCRA/SNCR
O vínculo mostra a ligação no cadastro. Não prova propriedade.
CIB do imóvel rural
Receita Federal (CAFIR)
Conferido no próprio cadastro. Quando não é localizado, volta o motivo.
Agricultura familiar
Banco Central, dados abertos do crédito rural
É indício. Não é o cadastro oficial.
História da Terra
MapBiomas e INCRA/SICAR
Uso do solo ano a ano, sobre a área do imóvel no CAR.
Como usar
Na tela, em lote ou pelo seu sistema.
Na conta, pela tela
Disponível
Um imóvel pelo número do CAR. A conta nasce com 10 análises grátis.
A carteira inteira, ou os imóveis ligados a uma lista de CPFs ou CNPJs, em lote. Você manda a planilha e recebe um imóvel por linha, com a fonte de cada dado.
Quem coloca gado, soja, café, cacau, madeira e outras commodities no mercado europeu prova, com a geolocalização da área, que não houve desmatamento depois de 31/12/2020.
30/12/2026 para operadores grandes e médios; 30/06/2027 para micro e pequenos.
Diligência de desmatamento para exportação (EUDR)Em breve · fale com a gente
Construímos tecnologia em torno da terra brasileira para ela ficar mais transparente, produtiva e financiável.
8,47 milhões
imóveis rurais na base
12
instituições atendidas
10 mil+
imóveis analisados
Quem acredita:Reconhecimento:Prêmio Startup Top10-COP30 da Embrapa, plantações florestais
Perguntas
Perguntas sobre a Terra Intelligence
O que a Terra Intelligence responde hoje?
Na conta, pela tela: o Compliance Socioambiental, com as seis vedações do Art. 3º da CNSP 485 e o embargo federal do IBAMA, critério por critério. Também o tamanho e o mapa de cada restrição, o valor de referência da terra e o pré-laudo de valor da terra, preparado para o engenheiro avaliador. Descoberta dos imóveis ligados a um CPF ou CNPJ, comprada pelo WhatsApp comercial. CIB do imóvel rural, Terra ID, produção e produtividade, agricultura familiar, dossiê do produtor, História da Terra, monitoramento de carteira, conformidade de crédito rural e diligência EUDR estão em breve.
Quem assina o laudo, e quem decide?
O laudo é do engenheiro avaliador, com ART: ele faz a vistoria, assina e responde por ele. O pré-laudo vem antes do laudo e prepara o trabalho dele, com as restrições do imóvel, critério por critério, e o valor de referência. A decisão de segurar, financiar ou comprar é da instituição. Nós informamos. A instituição decide.
Como começo a testar?
Crie a conta grátis: ela vem com 10 análises grátis, para usar pelo número do CAR. A busca por CPF ou CNPJ é paga e fica fora das 10 análises grátis. A compra é pelo WhatsApp comercial. Para rodar a carteira inteira, fale com a gente.
Tem API?
Tem, em piloto, com uma chave emitida para o CNPJ da empresa. Hoje ela devolve em JSON o Compliance Socioambiental e a busca de imóveis por CPF ou CNPJ. O valor de referência e o pré-laudo saem pela tela e em lote. A conexão com assistentes de IA (MCP) chega em breve.
Terra Intelligence
Teste com um imóvel seu.
Crie a conta grátis e ganhe 10 análises grátis, para usar pelo número do CAR. Carteira inteira ou API: fale com a gente.
